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2017 年07月27日

オアフ島不動産市場の在庫不足の理由とは?

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アメリカで活用されているオンライン不動産サイトの『Trulia』が、オアフ島の住宅市場に在庫数が少ない理由について、新しいレポートを発表しました。市場に在庫数が少ない理由として、1)投資家の投資用物件のかかえ込み 2)高級物件は購入が困難 3)物件のオーナーは他の物件を購入できないと売ることをしない 4)団塊世代のオーナーは引っ越すことができない、または引っ越さない 5)売買したくても次に手に入れられる物件が見つからない

以上のことが挙げられているが、在庫不足に対する1番の理由は、住宅建設だけでは不十分だといえるのではないでしょうか。『Trulia』は、2010年から2016年の間に市場における住宅株1パーセントポイントの増加が、住宅在庫数の13パーセント増加と相関していると述べています。またオアフ島の物件の46パーセントを投資家が所有しています。この数字は調査対象となった都市の中で、ニューヨーク、ロサンゼルス、サンフランシスコなどに次いで8番目に高いパーセンテージとなっています。パシフィックビジネスニュース

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