オアフ島のコンドミニアム市場では、在庫が増えてきたことで買い手にとって有利な環境へと変化しています。コンドの中央値価格はわずかに上昇しており、在庫が増えているにもかかわらず市場が安定していることを示しています。現在、残存在庫は7.3か月分となっており、買い手にとって選択肢が広がり、価格交渉もしやすい状況になっています。販売件数も前年から9％増加しており、買い手が積極的にコンドミニアムを探していることがうかがえます。こうした状況から、コンド市場は現在バランスが取れており、一戸建て市場と比べると買い手の立場が強い状態です。この流れは、初めて住宅を購入する人や一戸建ての価格帯では手が届きにくい人にとって特に有利で、コンドミニアム市場がより競争力がありアクセスしやすい選択肢となっています。

オアフ島の不動産市場では、一戸建て住宅の価格が大きく上昇しており、2026年8月時点の中央値は124万ドルに達しています。この価格上昇は、強い需要と限られた在庫が重なったことが主な要因です。価格が上がっているにもかかわらず市場は依然として活発で、2026年8月には一戸建て住宅が264件売却され、前年よりわずかに増加しました。また、一戸建て住宅の市場滞在日数（売れるまでの期間）も短くなっており、取引がより活発になっていることがうかがえます。しかし、在庫の少なさはオアフ島の住宅市場の大きな特徴として続いており、2026年8月時点で販売可能な一戸建て住宅はわずか794件しかありません。この在庫数は過去の最低水準に近く、エヴァ・プレイン、エヴァ・ビーチ、カポレイなどで長年にわたり住宅開発が進められてきたにもかかわらず、依然として供給不足が続いている状況を示しています。

2026年9月の米連邦準備制度（FRB）による利上げの影響で、ハワイの住宅ローン金利は7％を超える水準となりました。この金利上昇は、根強いインフレと堅調な労働市場に対応するためのFRBの政策が背景にあります。2026年9月時点では、ハワイの30年固定金利は6.50％から7.00％の範囲で推移しており、一部の金融機関では5.50％という低い金利を提示する場合もあります。30年固定ローンの平均APRは7.412％、15年固定ローンの平均APRは6.672％となっており、これらの金利は現在の市場環境を反映したものです。今後の金利は、FRBの金融政策や市場動向など、さまざまな要因によって変動する可能性があります。