2026年9月1日付の報告によると、ハワイのコンドミニアム所有者は、全米で2番目に高いホームオーナー協会（HOA）費用を負担しており、月額の中央値は470ドルに達しています。これは全米平均のほぼ2倍で、物件所有者に大きな経済的負担を与えるだけでなく、購入希望者にとってもハワイの競争の激しい不動産市場で大きな障壁となっています。こうした高額な継続費用は、住宅の購入判断や物件価値に直接影響し、特にコンドミニアムが集中する地域では全体の手頃さを左右する重要な要素となっています。さらに、深刻化する不動産保険の問題も負担を増大させています。2023年のマウイ大規模火災を受けて保険料が大幅に上昇し、HOAや各ユニット所有者の運営コストが増加しています。加えて、2026年6月に施行されたオアフ島の新しいFEMA洪水マップにより、これまで保険加入が不要だった多くの物件で新たに洪水保険が義務化されました。これらの保険料の上昇は月々の支出をさらに押し上げ、ハワイのコンドミニアム所有の負担を一層重くしています。HOA費用の高騰と保険料の上昇が重なることで、ハワイの不動産市場は大きく変化しつつあります。所有コストの増加は物件の流動性や投資家の心理に影響し、初めて住宅を購入する人の意欲を削ぐ可能性があります。また、コンドミニアムの売却までの期間が長くなり、特定の市場セグメントでは価格上昇が緩やかになることも考えられます。既存の所有者にとっては、可処分所得の減少や売却判断の変化につながり、市場全体の動きやコンドミニアム投資の魅力に長期的な影響を及ぼす可能性があります。